Vastaava työnjohtaja on lakisääteinen ja näin ollen pakollinen jokaisessa rakennushankkeessa, joka edellyttää rakennuslupaa. Toimimme vastaavana työnjohtajana pääkaupunkiseudulla Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla sekä Kymenlaaksossa Kouvolassa, Kotkassa ja Haminassa.
Palvelumme toteutuu tarkastustoiminnoilla. Työnjohtaja ei ole työmaalla koko aikaa, vaan palvelu perustuu sovittuihin tarkastuksiin ja katselmuksiin. Keskimäärin omakotihankkeessa on noin 22 katselmusta.
Jokaisen kunnan rakennusvalvonnalla on omat käytäntönsä katselmusten tilaamisessa ja aikatauluissa. Tunnemme toiminta-alueemme kuntien menettelyt, mikä vähentää viivästysriskiä hankkeen edetessä.
Työmaalla tehtävät tarkastukset
- Osaan tarkastuksista osallistuu viranomainen
- Osan tekee vastaava työnjohtaja
- Vastaava työnjohtaja tai viranomainen kuittaa työn hyväksytyksi
Mitä palvelu sisältää
- Vastaavan työnjohtajan luvan hakemisen ja hyväksyttämisen
- Rakennusluvassa määrättyihin katselmuksiin ja kokouksiin osallistumisen
- Huolehtimisen siitä, että katselmuksissa on mukana rakennuslupapäätös sekä tarvittavat piirustukset, suunnitelmat ja muut määrätyt dokumentit
- Rakennuspaikan merkitsemisen ja sijainnin tarkastamisen
- Työmaapöytäkirjan täytön ja kaikkien työmaa- ja kokoustapahtumien kirjaamisen
- Asiakkaan internetpohjaisen työmaapöytäkirjan täyttämisen
- Kirjallisen reklamoinnin virheistä ja puutteista sekä näiden asioiden kuntoon saattamisen
- Tyyppihyväksyntämerkintöjen tarkastukset
- Muiden luvan edellyttämien tarkastusten tekemisen
- Viranomaistarkastuksen edellytysten varmistamisen
Tyypilliset katselmukset
- Aloituskokous
- Pohjakatselmus
- Paikan merkitseminen
- Perustus- ja salaojakatselmus
- Sijaintikatselmus
- Runkokatselmus joita voi olla useampi
- Hormikatselmus
- Rakennekatselmus joka voi jakautua useaan osaan esim. portaat, palo-osastointi ja vesieristeet
- Pintavesikatselmus
- KVV-katselmukset jotka hoitaa KVV-työnjohtaja
- IV-katselmukset jotka hoitaa IV-työnjohtaja
- Muut mahdolliset yhteisesti aloituskokouksessa sovitut tarkastukset ja katselmukset
- Käyttöönotto katselmus
- Loppukatselmus
Asiakas hankkii ja hoitaa
- Mittaukset
- Työnohjauksen
- Hankkeen projektinjohdon
- materiaalihankinnat
- Tarjouspyynnöt
- Sopimukset urakoitsijan kanssa
- Aikataulutukset
- Budjetit
- Tavaroiden varastoinnin suunnittelun
- Työmaasuunnittelun
- Eri osapuolien, urakoitsijoiden oikea-aikaisen pyytämisen työmaalle
- Telineet
- Asiakas toimii yleensä työturvallisuuskordinaattorina, vastaava työnjohtaja vastaa työturvallisuudesta työmaakäyntiensä yhteydessä.
Jos kyseessä PROJEKTINJOHTO PALVELU niin tämä yllä olevien asioiden hankinta kuuluu palvelumme sisältöön.
Projektinjohtopalvelussa käymme työmaalla noin joka toinen päivä.
Vastaavan työnjohtajan palvelut päättyvät kun rakennushanke on loppukatselmoitu, jos rakennuslupaan haetaan jatkoaikaa, uusitaan myös VTJ:n palvelusopimus.